高中毕业就出道 第496节（1 / 4）
当范无眠接到消息，先跟小马哥通了个气，都觉得14亿人民币的报价太高。
听说saoho的潘老板给过报价，范无眠还专门联络万哒的王总，让他帮着打听一下。
王总在电话里告诉说：
“这件事不需要打听，我知道详细情况，其实摩根中心那边我也关注过，但那个位置有点尴尬，周围居民数量太少，不太适合建造商场，所以我就放弃了，用来做住宅楼和写字楼还是很不错的，既清净又舒服。”
“saoho的老板那边，好像确实给过报价，但只愿意出11亿，不想承担大概1.2亿的银行钱款，另外还欠着建筑商、材料供应商、私人贷款公司不少钱，反正搞得挺麻烦。”
“要是不承担任何债务，我觉得值个12亿、13亿左右吧，燕京的拿地成本不断增高，写字楼都在涨价，何况摩根中心项目还有不少商品房”
干一行爱一行。
在房地产领域，传统商人基本上都擅长靠消息赚钱，王总的耳朵比范无眠灵敏多了。
听完，范无眠客气道：
“好的王老板，我知道了，下次有空一起吃顿饭，那两幅《双燕》我都非常喜欢。”
王老板哈哈笑道：
“喜欢就行，我这边还有不少收藏，到时候你过来欣赏，看上的话直接带走。正好有点事想麻烦范老板，我儿子的前途还没着落，万一没本事接我的班，能不能带他去拍几部戏？他仰慕你很久了，对娱乐圈特别感兴趣。”
范无眠嘴角抽抽，心想着恐怕是对娱乐圈里的女明星们感兴趣才对，开口敷衍道：
“小事一桩，以王总的实力，砸几部戏就红了”
第557章 从前车马很慢
这年头燕京还没那么多人。
常住人口只有1500多万，而户籍人口还不到1200万，鸟巢、水立方以及摩根中心所在的这一片地方，前几年还是农村和田野、菜地，周围新建的房子目前才卖六七千一平方，公摊面积非常小。
没有足够多的人口作为支撑，而且还位于四环外，房地产的价格自然上不去。
当范无眠和小马哥再次碰面，小马哥第一次来到他的四合院，看完夸赞说：
“早就听人家提到你这里的风水好，现在看看确实特别不错，周围还有合适的地皮吗？我也想过来搞一套，以后要是把企鹅集团分公司安排在燕京，我肯定会经常过来，那六座企鹅造型的大楼，还不知道要等哪一年才能完工住进去。”
先前两人已经商量好，各自都会留一套带空中花园的顶楼复式大套房。
而且无论能否拿下摩根中心这块地皮，都会按照现在这个设计思路，把项目给开发出来，区别无非是在哪里选址。
范无眠带着小马哥四处参观，告诉说：
“我搬过来之后，这附近的地皮早就被抢购一空，价格已经不低了。”
“玉河故道的拐棒胡同那边位置也很不错，最近好像正在拆迁，大片全是空地，趁着投资企鹅集团分公司作为契机，应该能跟官方谈谈，低价要一块地皮回来。”
“记得也帮我顺便要一块，我想建造一座会所形式的办公楼，当做山贼王基金在燕京的办事处，这个地方有钱人多，公司的数量更多，做基金生意非常有市场.”
小马哥回头跟助理打声招呼，专门记下这件事，随即又说道：
“摩根中心那边，2002年拿地的时候总成本才3.63亿，按照42.6万平方米的建筑面积计算，平均一平米入手价才852块。写字楼的建筑面积大概有19.3万平米，剩下的全是住宅，价格真是划算。”
“我觉得平均下来，我们出价3000一平米已经不算低了，先按照11.5亿开始谈，极限价格定在13亿左右，最好能以12亿拿下，范总你觉得怎么样？”
“要我说，既然已经开发了，不如改改规划面积，把楼稍微建高一些，或者把旁边的地皮也一起拿下来” ↑返回顶部↑
听说saoho的潘老板给过报价，范无眠还专门联络万哒的王总，让他帮着打听一下。
王总在电话里告诉说：
“这件事不需要打听，我知道详细情况，其实摩根中心那边我也关注过，但那个位置有点尴尬，周围居民数量太少，不太适合建造商场，所以我就放弃了，用来做住宅楼和写字楼还是很不错的，既清净又舒服。”
“saoho的老板那边，好像确实给过报价，但只愿意出11亿，不想承担大概1.2亿的银行钱款，另外还欠着建筑商、材料供应商、私人贷款公司不少钱，反正搞得挺麻烦。”
“要是不承担任何债务，我觉得值个12亿、13亿左右吧，燕京的拿地成本不断增高，写字楼都在涨价，何况摩根中心项目还有不少商品房”
干一行爱一行。
在房地产领域，传统商人基本上都擅长靠消息赚钱，王总的耳朵比范无眠灵敏多了。
听完，范无眠客气道：
“好的王老板，我知道了，下次有空一起吃顿饭，那两幅《双燕》我都非常喜欢。”
王老板哈哈笑道：
“喜欢就行，我这边还有不少收藏，到时候你过来欣赏，看上的话直接带走。正好有点事想麻烦范老板，我儿子的前途还没着落，万一没本事接我的班，能不能带他去拍几部戏？他仰慕你很久了，对娱乐圈特别感兴趣。”
范无眠嘴角抽抽，心想着恐怕是对娱乐圈里的女明星们感兴趣才对，开口敷衍道：
“小事一桩，以王总的实力，砸几部戏就红了”
第557章 从前车马很慢
这年头燕京还没那么多人。
常住人口只有1500多万，而户籍人口还不到1200万，鸟巢、水立方以及摩根中心所在的这一片地方，前几年还是农村和田野、菜地，周围新建的房子目前才卖六七千一平方，公摊面积非常小。
没有足够多的人口作为支撑，而且还位于四环外，房地产的价格自然上不去。
当范无眠和小马哥再次碰面，小马哥第一次来到他的四合院，看完夸赞说：
“早就听人家提到你这里的风水好，现在看看确实特别不错，周围还有合适的地皮吗？我也想过来搞一套，以后要是把企鹅集团分公司安排在燕京，我肯定会经常过来，那六座企鹅造型的大楼，还不知道要等哪一年才能完工住进去。”
先前两人已经商量好，各自都会留一套带空中花园的顶楼复式大套房。
而且无论能否拿下摩根中心这块地皮，都会按照现在这个设计思路，把项目给开发出来，区别无非是在哪里选址。
范无眠带着小马哥四处参观，告诉说：
“我搬过来之后，这附近的地皮早就被抢购一空，价格已经不低了。”
“玉河故道的拐棒胡同那边位置也很不错，最近好像正在拆迁，大片全是空地，趁着投资企鹅集团分公司作为契机，应该能跟官方谈谈，低价要一块地皮回来。”
“记得也帮我顺便要一块，我想建造一座会所形式的办公楼，当做山贼王基金在燕京的办事处，这个地方有钱人多，公司的数量更多，做基金生意非常有市场.”
小马哥回头跟助理打声招呼，专门记下这件事，随即又说道：
“摩根中心那边，2002年拿地的时候总成本才3.63亿，按照42.6万平方米的建筑面积计算，平均一平米入手价才852块。写字楼的建筑面积大概有19.3万平米，剩下的全是住宅，价格真是划算。”
“我觉得平均下来，我们出价3000一平米已经不算低了，先按照11.5亿开始谈，极限价格定在13亿左右，最好能以12亿拿下，范总你觉得怎么样？”
“要我说，既然已经开发了，不如改改规划面积，把楼稍微建高一些，或者把旁边的地皮也一起拿下来” ↑返回顶部↑