高中毕业就出道 第498节（2 / 4）
随后范无眠又跟小马哥前往饭店，赴约跟摩根中心的郭老板吃饭，当面沟通关于收购的事。
郭老板虽然热情，却透着一股精明的市侩，要不是资金链断裂，又面临土地开发权可能被收回的风险，多半不会轻易放弃摩根中心这块大肥肉。
只可惜实力不够，学别人以蛇吞象快把自己给撑死了，多个部门接二连三挥舞大棒，简直快把郭老板给敲懵。
所以席间拉扯许久，终究还是稍微松了口，面对范无眠提出的13亿人民币顶格报价，答应回去仔细考虑几天，然后再给答复。
散场以后，两人醉醺醺走出燕京饭店的大门，范无眠对小马哥说：
“什么考虑几天，估计是想拿着我们给的报价，去外面再找找其他买家，又或者吸引新的投资人吧。这家伙不太靠谱，做事拖泥带水，一点都不爽快。”
小马哥中午也喝了不少酒，揉了揉胃部长呼一口气，回答道：
“感觉像是谁的白手套，但是藏得太好，我没打探出具体情况。这些不用在意，做生意一码归一码，我们规规矩矩买地开发，就算郭老板那边出事了，也牵扯不到我们头上。”
“价格已经给了，爱卖不卖吧，朝阳那边在望京给我们找了块地皮，这边不行就去那边，附近房租比较便宜，生活设施也便捷，其实更适合开公司。”
“摩根中心这边，优势主要是环境不错，能沾沾奥运的光，为我们企鹅集团打广告，其他方面大同小异，总共只设计规划2000个车位，有点少了”
打个酒嗝，范无眠接过蒲嘉静递来的酸奶，继续开口道：
“最开始盯上摩根中心，是因为知道它烂尾了，感觉能占点便宜，价格在13亿以内值得试一试，如果比这个价格高，那就已经没必要。”
“现在燕京还有很多老楼，假如投资金额再多一点，说不定能从长安街旁拆迁一些过时的老建筑，几乎每个游客都会从那边路过，长远来看广告效果更好，也有利于不动产增值。”
“别的先不提，就凭它的位置，房价至少要比其他地方高个三四成.”
小马哥笑道：
“到时候再商量吧，我不行了，我要先去酒店睡个午觉，头晕眼花撑不住了”
————————————
又过了两天。
摩根中心的郭总那边还没消息，倒是奥运村13公顷多的地皮，以及拐棒胡同旁的地皮，一起加急批给了范无眠。
小马哥也如愿以偿，拿到了整整3000平米的地皮，
速度这么快，显然是担心他们俩会改主意，将企鹅分公司开去别的地方，对于几千个高薪就业岗位，外加二三十亿的总投资，上面哪能不重视起来，从头到尾一路开绿灯，想要先把坑给占下，生怕出现变故。
接到消息后，范无眠又跑去正在建设中的奥运村逛了逛。
能看见批给自己的土地附近，有网球中心、龙王庙、足球训练营、篮球培训中心等设施，紧挨着面积硕大的奥林匹克公园，旁边还有一大片为奥运预留的停车场，将来也不会拆掉。
除了可能少赚一部分停车费之外，其他方面都挑不出毛病。
假设奥运村这边会在2009年前后卖完，等到时候他再慢慢悠悠动工，然后打着精装修的旗号再耽搁两三年，说不定能拖到2016年左右再开售，恐怕已经可以卖出8万、9万一平米。
而现在拿地，楼面价按照周围均价计算，70年产权的商品房只有3200多块钱。
这让范无眠提前做好了合理规划，去港城找公司帮忙设计，把地皮利用到极致的准备，反正到时候奥运会已经举办完，哪怕像汤城一品那样建造40层、44层都无所谓。
住户们在家可以俯瞰整个奥林匹克公园、鸟巢、水立方，风景没话说。
正走走逛逛，参观为奥运村专门打造的临时四合院，范无眠意外接到家族办公室那边打来的电话。
一位姓齐的员工，汇报说： ↑返回顶部↑
郭老板虽然热情，却透着一股精明的市侩，要不是资金链断裂，又面临土地开发权可能被收回的风险，多半不会轻易放弃摩根中心这块大肥肉。
只可惜实力不够，学别人以蛇吞象快把自己给撑死了，多个部门接二连三挥舞大棒，简直快把郭老板给敲懵。
所以席间拉扯许久，终究还是稍微松了口，面对范无眠提出的13亿人民币顶格报价，答应回去仔细考虑几天，然后再给答复。
散场以后，两人醉醺醺走出燕京饭店的大门，范无眠对小马哥说：
“什么考虑几天，估计是想拿着我们给的报价，去外面再找找其他买家，又或者吸引新的投资人吧。这家伙不太靠谱，做事拖泥带水，一点都不爽快。”
小马哥中午也喝了不少酒，揉了揉胃部长呼一口气，回答道：
“感觉像是谁的白手套，但是藏得太好，我没打探出具体情况。这些不用在意，做生意一码归一码，我们规规矩矩买地开发，就算郭老板那边出事了，也牵扯不到我们头上。”
“价格已经给了，爱卖不卖吧，朝阳那边在望京给我们找了块地皮，这边不行就去那边，附近房租比较便宜，生活设施也便捷，其实更适合开公司。”
“摩根中心这边，优势主要是环境不错，能沾沾奥运的光，为我们企鹅集团打广告，其他方面大同小异，总共只设计规划2000个车位，有点少了”
打个酒嗝，范无眠接过蒲嘉静递来的酸奶，继续开口道：
“最开始盯上摩根中心，是因为知道它烂尾了，感觉能占点便宜，价格在13亿以内值得试一试，如果比这个价格高，那就已经没必要。”
“现在燕京还有很多老楼，假如投资金额再多一点，说不定能从长安街旁拆迁一些过时的老建筑，几乎每个游客都会从那边路过，长远来看广告效果更好，也有利于不动产增值。”
“别的先不提，就凭它的位置，房价至少要比其他地方高个三四成.”
小马哥笑道：
“到时候再商量吧，我不行了，我要先去酒店睡个午觉，头晕眼花撑不住了”
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又过了两天。
摩根中心的郭总那边还没消息，倒是奥运村13公顷多的地皮，以及拐棒胡同旁的地皮，一起加急批给了范无眠。
小马哥也如愿以偿，拿到了整整3000平米的地皮，
速度这么快，显然是担心他们俩会改主意，将企鹅分公司开去别的地方，对于几千个高薪就业岗位，外加二三十亿的总投资，上面哪能不重视起来，从头到尾一路开绿灯，想要先把坑给占下，生怕出现变故。
接到消息后，范无眠又跑去正在建设中的奥运村逛了逛。
能看见批给自己的土地附近，有网球中心、龙王庙、足球训练营、篮球培训中心等设施，紧挨着面积硕大的奥林匹克公园，旁边还有一大片为奥运预留的停车场，将来也不会拆掉。
除了可能少赚一部分停车费之外，其他方面都挑不出毛病。
假设奥运村这边会在2009年前后卖完，等到时候他再慢慢悠悠动工，然后打着精装修的旗号再耽搁两三年，说不定能拖到2016年左右再开售，恐怕已经可以卖出8万、9万一平米。
而现在拿地，楼面价按照周围均价计算，70年产权的商品房只有3200多块钱。
这让范无眠提前做好了合理规划，去港城找公司帮忙设计，把地皮利用到极致的准备，反正到时候奥运会已经举办完，哪怕像汤城一品那样建造40层、44层都无所谓。
住户们在家可以俯瞰整个奥林匹克公园、鸟巢、水立方，风景没话说。
正走走逛逛，参观为奥运村专门打造的临时四合院，范无眠意外接到家族办公室那边打来的电话。
一位姓齐的员工，汇报说： ↑返回顶部↑