高中毕业就出道 第513节（3 / 4）
肉眼可见的亢奋。
刚红的时候总是新鲜感十足，范无眠听完提醒说：
“红一阵子和红一辈子属于两码事，越是出名越要小心谨慎，很可能因为一句话、做错了某件事，立马就会跌下神坛，你自己千万要小心。”
伸手拉着他的裤腰带，冯颖儿问道：
“知道了啦~老板你是指什么样的错事，这样算不算？”
“.这得小心点，千万别被发现任何蛛丝马迹就行，万一被讹上了，付钱时候爽快一点，最怕闹到鱼死网破。我知道一个很典型的例子，只因为他老妈想省点钱，导致他要踩11年半的缝纫机才能放出来。”
说完，突然有点想吃面条了。
蹲11年半的那位，范无眠曾在工作上打过交道，对方表面上看起来性格还凑合，可惜主动送到嘴边的漂亮粉丝不要，偏偏喜欢找刺激，让人唾弃。
天聊不下去了。
隔了很长时间，范无眠重新穿戴整齐，出门去见小马哥。
几家设计公司竞标，各自出了份方案草图出来，被定名为“极洲灵境·企鹅城”的项目要赶在奥运会举办完之前完工，很多东西都要抓紧时间准备。
设计稿还没完成，建筑公司、玻璃幕墙生产商之类都已经提前联络好了。
范无眠来到小马哥的办公室以后，看见仿真度极高的沙盘模型，认真观察完夸赞说：
“很漂亮啊，这是哪家公司的方案？”
“燕京本地，你找的那一家，上次还跟他们老板吃过饭。我开灯给你看看，里面装了灯泡，沙盘能模拟内透效果，确实用心了。”
小马哥兴致勃勃，提醒说：
“这种造型好是好，但造价要高出一两成，而且还不够实用，浪费了许多空间面积.”
第585章 小麻烦
极洲灵境·企鹅城项目的造价高没错，不过也能获得好处。
比如通过这几栋企鹅造型的大厦，间接为企鹅集团打广告，而且成为燕京的地标性建筑以后，高端公寓楼更容易卖出高价。
到最后羊毛出在羊身上，企鹅集团并没有损失，其实要比抠抠搜搜，只建造些平平无奇的楼房更划算。
按照燕京那家设计公司的规划。
四栋企鹅造型的小楼，层数从32层到39层不等，总共可以规划330多套住宅。
大户型的顶复、底复面积高达1600多平米，小户型的则设计为220平米左右，大多数面积为430至510平米，确保所有户型都有房间和客厅能晒到太阳。
范无眠仔细研究完沙盘，再次对小马哥说：
“挺好的，我觉得很不错，但我不是专业人士，想要将住宅卖出高价，就得从细节方面多下功夫，还要再找人帮忙查漏补缺才行。等到真正开始建造，再想改动就来不及了，最好组个顾问团负责统筹规划，把所有问题都扼杀在动工前，免得很多设计师分明不懂，只靠脑袋瞎猜。”
小马哥赞同道：
“有道理，许多设计师自己住在出租屋里，可能不太清楚豪宅的需求，只知道酒窖、私人影院、私人ktv、泳池那些。上千平米的房子，增加这些功能无所谓，反正面积大用不掉，假如只有二三百平米，怎么规划就显得特别重要了，比如衣帽间、独立书房、厨房岛台，我家会经常用上，要不然从港城找几位设计师当顾问？”
听完这番话。
范无眠摇着头说： ↑返回顶部↑
刚红的时候总是新鲜感十足，范无眠听完提醒说：
“红一阵子和红一辈子属于两码事，越是出名越要小心谨慎，很可能因为一句话、做错了某件事，立马就会跌下神坛，你自己千万要小心。”
伸手拉着他的裤腰带，冯颖儿问道：
“知道了啦~老板你是指什么样的错事，这样算不算？”
“.这得小心点，千万别被发现任何蛛丝马迹就行，万一被讹上了，付钱时候爽快一点，最怕闹到鱼死网破。我知道一个很典型的例子，只因为他老妈想省点钱，导致他要踩11年半的缝纫机才能放出来。”
说完，突然有点想吃面条了。
蹲11年半的那位，范无眠曾在工作上打过交道，对方表面上看起来性格还凑合，可惜主动送到嘴边的漂亮粉丝不要，偏偏喜欢找刺激，让人唾弃。
天聊不下去了。
隔了很长时间，范无眠重新穿戴整齐，出门去见小马哥。
几家设计公司竞标，各自出了份方案草图出来，被定名为“极洲灵境·企鹅城”的项目要赶在奥运会举办完之前完工，很多东西都要抓紧时间准备。
设计稿还没完成，建筑公司、玻璃幕墙生产商之类都已经提前联络好了。
范无眠来到小马哥的办公室以后，看见仿真度极高的沙盘模型，认真观察完夸赞说：
“很漂亮啊，这是哪家公司的方案？”
“燕京本地，你找的那一家，上次还跟他们老板吃过饭。我开灯给你看看，里面装了灯泡，沙盘能模拟内透效果，确实用心了。”
小马哥兴致勃勃，提醒说：
“这种造型好是好，但造价要高出一两成，而且还不够实用，浪费了许多空间面积.”
第585章 小麻烦
极洲灵境·企鹅城项目的造价高没错，不过也能获得好处。
比如通过这几栋企鹅造型的大厦，间接为企鹅集团打广告，而且成为燕京的地标性建筑以后，高端公寓楼更容易卖出高价。
到最后羊毛出在羊身上，企鹅集团并没有损失，其实要比抠抠搜搜，只建造些平平无奇的楼房更划算。
按照燕京那家设计公司的规划。
四栋企鹅造型的小楼，层数从32层到39层不等，总共可以规划330多套住宅。
大户型的顶复、底复面积高达1600多平米，小户型的则设计为220平米左右，大多数面积为430至510平米，确保所有户型都有房间和客厅能晒到太阳。
范无眠仔细研究完沙盘，再次对小马哥说：
“挺好的，我觉得很不错，但我不是专业人士，想要将住宅卖出高价，就得从细节方面多下功夫，还要再找人帮忙查漏补缺才行。等到真正开始建造，再想改动就来不及了，最好组个顾问团负责统筹规划，把所有问题都扼杀在动工前，免得很多设计师分明不懂，只靠脑袋瞎猜。”
小马哥赞同道：
“有道理，许多设计师自己住在出租屋里，可能不太清楚豪宅的需求，只知道酒窖、私人影院、私人ktv、泳池那些。上千平米的房子，增加这些功能无所谓，反正面积大用不掉，假如只有二三百平米，怎么规划就显得特别重要了，比如衣帽间、独立书房、厨房岛台，我家会经常用上，要不然从港城找几位设计师当顾问？”
听完这番话。
范无眠摇着头说： ↑返回顶部↑